Immobilien

  • Die Rolle eines Sachverständigen für Immobilienbewertung

    Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung bietet eine wichtige Dienstleistung in der Immobilienbranche. Ob es sich um den Verkauf, den Kauf oder die Bewertung von Immobilien handelt, die Expertise dieser Fachleute ist unerlässlich. Ihre Aufgabe ist es, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu bestimmen und ihre Erkenntnisse fundiert und nachvollziehbar zu präsentieren. Doch welche Aufgaben umfasst ihr Tätigkeitsfeld genau, und warum ist ihre Arbeit so bedeutend? Was macht ein Sachverständiger für Immobilienbewertung? [mehr lesen]

  • Die wichtigsten Methoden zur Bewertung von Immobilien

    Die Bewertung von Immobilien ist eine wesentliche Praxis, um den aktuellen Marktwert eines Objekts zu ermitteln. Diese Prozesse sind von zentraler Bedeutung, insbesondere wenn es um Kauf, Verkauf oder Finanzierung geht. Verschiedene Methoden werden angewendet, um eine präzise Einschätzung zu gewährleisten. Der folgende Text bietet einen Überblick über einige der beliebtesten Ansätze.   Vergleichswertmethode Eine der gängigsten Methoden zur Wertermittlung ist die Vergleichswertmethode. Hierbei werden ähnliche Immobilien herangezogen, die kürzlich verkauft wurden, um einen realistischen Marktpreis zu bestimmen. [mehr lesen]

  • Hausbau - der Traum vom Eigenheim

    Die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim ist ein Meilenstein, der mit solider Planung, klugen Entscheidungen und Durchhaltevermögen einhergeht. Hausbau ist eine Investition in die Zukunft und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Vorstellungen entspricht. Während der Prozess vielfältig und anspruchsvoll sein kann, steht am Anfang stets ein klarer Plan. Hier sind die wesentlichen Schritte, die Sie als erstmaliger Hausbauer bei der Realisierung dieses Traums begleiten.   [mehr lesen]

  • Haus verkaufen: Den richtigen Zeitpunkt finden

    Es gibt vielfältige Gründe für Immobilienbesitzer, ihr Haus zu verkaufen. Etwa wenn ein geerbtes Haus nicht selbst bewohnt werden soll, auch aufgrund der möglichen regionalen Entfernung zum Arbeitsplatz oder des bisherigen Lebensmittelpunktes. Ebenso sind der Wechsel der Arbeitsstelle, der Wunsch nach einer barrierefreien Immobilie im Alter oder einfach die Vermögensaufstockung häufige Verkaufsgründe. Nachdem die Entscheidung getroffen wurde, die eigene Immobilie zu verkaufen, ist es noch vor der Wahl des Verkaufsweges ratsam, sich Gedanken über den Zeitpunkt des Immobilienverkaufs zu machen. [mehr lesen]

  • Den richtigen Makler finden

    Manchmal kann es zu Situationen kommen, in denen Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen. Ebenso ist es natürlich auch möglich, dass Sie eine Immobilie mieten oder vermieten möchten. Sie können dies dann natürlich privat tun. Es ist dann aber so, dass Sie nicht selten eine Menge Zeit investieren müssen. Diese brauchen Sie für die Dinge, die in Ihrem Leben wichtiger sind. Denken Sie in dem Zusammenhang an Ihren Arbeitsplatz oder die Zeit mit der Familie. [mehr lesen]

  • Worauf sollte man achten, wenn man ein Haus verkaufen will?

    Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer Prozess. Beim Verkauf ist auf verschiedene Faktoren zu achten, die den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen können. Einige Elemente sind nur die Immobilienagentur, der Verkaufspreis, die Dokumente und die Verwaltung der Besuche zu bewerten. Bestimmen Sie den Verkaufspreis selbst Viele Hausbesitzer möchten den besten Preis für den Verkauf ihres Hauses anhand von Gefühlen und Instinkten ermitteln. Wenn Sie eine Bewertung von einem Immobilienmakler anfordern, können Sie sich eine objektivere und emotionslosere Meinung über die im Haus verbrachte Zeit einholen. [mehr lesen]

  • Vorgehensweise und Strategien, um erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen

    Die Gründe, eine Immobilie zu verkaufen, sind vielfältig: Ob nun aus privaten, beruflichen oder finanziellen Gründen, der Verkauf sollte dabei möglichst rasch über die Bühne gehen. Dabei gilt es vonseiten des Eigentümers zunächst zu klären, ob die Vermarktungsaktivitäten selbst oder von einem professionellen Immobilienmakler übernommen werden sollen. Hierbei sollte man sich allerdings bewusst machen, dass der Verkauf einer Immobilie nicht nur einiges an Know-how erfordert, sondern auch sonst mit einem hohen Arbeitsumfang verbunden ist. [mehr lesen]

  • Gründe, einen Immobilienmakler für Hausverkauf zu engagieren

    Ob nun aus finanziellen, persönlichen oder beruflichen Gründen: Geht es für Eigentümer darum, ihr Haus zu verkaufen, dann stellt dies in gewisser Weise immer eine Ausnahmesituation dar. Zum einen geht es meist um höhere sechs- bis siebenstellige Summen. Zum anderen ist für viele Eigentümer der gesamte Immobilienvermarktungsprozess mit allen dazugehörigen Meilensteinen oftmals Neuland. Soll der Hausverkauf zu einem möglichst attraktiven Verkaufspreis und in einem angemessenen zeitlichen Rahmen ablaufen, dann sollte man sicher an einen seriösen Immobilienmakler wenden. [mehr lesen]

  • Das sind die Aufgaben einer Hausverwaltung

    Immobilien werden sowohl von Privatpersonen wie auch von Unternehmen sehr gerne zur Vermögensanlage verwendet. Diesbezüglich gilt es sicherzustellen, dass zum Beispiel ein Haus mit mehreren Mietparteien entsprechend organisiert und verwaltet wird, denn als Eigentümer gilt es sich um die unterschiedlichsten Dinge zu kümmern. Der Immobilienbesitzer muss dies jedoch nicht selbst übernehmen, denn hierfür kann eine Hausverwaltung, bspw. TC Bauregie GmbH & Co.KG, engagiert werden. Dabei ist es durchaus interessant, welche Aufgaben ein solcher Dienstleister heutzutage übernehmen kann. [mehr lesen]

  • Immobilienmakler haben einen interessanten Beruf

    Wer es abwechslungsreich und aufregend mag ist eventuell als Makler sehr gut geeignet. Der Beruf erfordert viel Flexibilität und hält jede Menge Überraschungen bereit. Einsteigen kann man in diesen Beruf über unterschiedliche Wege. Als Makler braucht man gewisse Voraussetzungen Wer Wohnungen, Häuser oder Geschäftsräume an Interessenten vermitteln möchte, darf sich auf gar keinen Fall als einsamer Wolf präsentieren. Zudem spielen Äußerlichkeiten eine wichtige Rolle. Wirkt man ungepflegt oder vollkommen unpassend gekleidet, wirkt dies auf potenzielle Käufer und Mieter äußerst abschreckend. [mehr lesen]